Заселение Нижнего Аверкино было начато с восточной стороны вдоль реки Кинеля на пригорке, т.к. ниже были луга, которые весной затоплялись водами Кинеля. Первыми стояли дома рода Аверьяна Андреева (основателей деревни), затем Архиповых, Захаровых. За ними находились курмыши Китаевых, Чугуновых, Фёдоровых, Артемьевых, Ивановых, Утряковых, Табаковых, Никитиных, Имуковых, Ефремовых, Ильменёвых, Юдиных, Пискуновых, Инзебеевых, Анисимовых, Тимофеевых, Васильевых, Арлановых и др. Прибывали переселенцы в деревню как поодиночке, так и группами. В истории Самарского Поволжья с древнейших времён до наших дней под редакцией П.С.Кабытова сказано «В массе переселившихся на постоянное жительство крестьян скрывались и беглые. Для них прикрытием являлись традиционные волжские промысла, сезонный найм на сельскохозяйственные работы, на работы связанные со строительством оборонительных сооружений. Как правило – это были мужчины рабочего возраста от 20 до 40 лет. В газете того времени постоянно пестрили объявления о задержанных в городах и в Самаре «бродяг» и «не помнящих родства» крестьян. Более предусмотрительные из беглых старались обеспечить себя требуемыми по закону документами. Изготовление фальшивых паспортов превратилось в настоящее ремесло. За приемлемую плату городские и даже деревенские грамотеи сами предлагали желающим на «материале заказчика» заранее припасённом листе гербовой бумаги написать необходимый документ и «заверить» его самодельный печатью. Пришедшую в негодность фальшивку можно было со временем заменить официальной копией, заверенной в местных присутственных местах настоящими чиновниками. Так как в городах было трудно обживаться, эта часть крестьян старалась остановиться в сельской местности. Некоторым чувашам приходилось 2-3 раза переезжать на новые земли, т.к. земли, где они останавливались первоначально, переходили из «государственных» в монастырские» или «помещичьи». Так житель села Нижнеаверкино Яков Афанасьевич Арланов, будучи ребенком, очень любил слушать воспоминания своего деда об истории предков Арлановых (выходцев деревни Аринское) Свияжского уезда Казанской губернии), которые по приказу властей строили пограничные оборонительные сооружения около города Елабуги. Яков Афанасьевич хорошо запомнил эти рассказы о переезде деда с семьей в Нижнеаверкино; о том, как он получил свой участок на общинных землях. Односельчане помнят основанную Арлановыми улицу и дом деда Якова Афанасьевича. Очень интересна история переселения предков рода Сорочайкиных. Фамилия Сорочайкины в деревне самая распространенная. Но многие из них не родственники друг другу. Просто до прихода в Нижнеаверкино Сорочайкины жили вместе с мордвами в одной местности на реке Сарайчар (около Ставрополя на Волге). Их вторичный переезд был обусловлен следующими событиями. Во второй половине 18-го и в начале 19 века на Заволжье «положили глаз» помещики. Так, например граф Орлов предъявил претензии на Сокские рыбные места и богатую рыбой Быстренькую воложку у села Рождественное. Но здесь он судебный процесс проиграл. Меньше повезло жителям близлежащих Ставрополю земель. Нашлись формальные зацепки, позволившие В.Г.Орлову утверждать, что сам город и отведённые ему угодья занимали часть пожалования, которое братья Орловы получили от Екатерины II. Хотя со времени основания Ставрополя прошло 60, а со времени пожалования Орловым 30 лет, тем не менее, в 1798 году эти земли были признаны спорными. За такое решение землемер получил от графского поверенного 2300 рублей, а члены губернской межевой канцелярии ещё 15 тысяч рублей. Около 9-и тысяч рублей было истрачено на хлопоты в столичном Сенате, утвердившем прощение графа. В итоге Орлову отошли 1,2 тысяч десятин лучших земель. Горожане и крестьяне выступали против, иногда эти столкновения доходили до рукоприкладства, но вернуть уже отошедшие графу земли не удалось. Государственные крестьяне вынуждены были уйти на другие земли, чтобы не попасть в феодальную зависимость от помещика. Так чуваши Сорочайкины, жившие вдоль реки Сарайчар оказались на землях, расположенных вдоль другой реки Кинель, основанной соплеменниками, деревне Нижнеаверкино. По рассказам деда сторожила деревни Нижнеаверкино Фёдора Степановича Сорочайкина ещё до основания села, многочисленные предки Сорочайкиных заездами приезжали в данную местность на промыслы на охоту, заниматься бортничеством. После переезда, кроме землепашества и разведения скота, почти все семьи держали пасеки, промышляли мёдом. Помещики пытались покушаться и на земли нижнеаверкинских крестьян. В архиве сохранился документ – прощение чуваш императору разобраться с произволом чиновников – землемеров. Имеется также запись, что помещики Куроедовы отняли силой несколько сотен десятин земли у нижнеаверкинских чуваш.
Меню сайта